TRÊS PASSOS SIMPLES PARA LEGALIZAR SUA OBRA

Pode-se dividir a construção da sua casa em 3 partes:

*PRIMEIRA PARTE:* TEÓRICA

- Projeto Arquitetônico: Anteprojeto, Planta técnicas de Arquitetura.

- Projeto de Engenharia: Elétrica, Hidráulica, Alvenaria, etc.

*SEGUNDA PARTE:* JURIDICA

Somente o Engenheiro (ou Arquiteto) Executivo pode dar entrada no processo de licença de obra.

- A Prefeitura o questionará quem será o responsável técnico, criminal, e de segurança da Obra. E, se a mesma atenta contra o meio ambiente e/ou ao regimento de zoneamento do Solo.
- O Engenheiro Executivo, com o Projeto Arquitetônico em mãos, apresentará a Prefeitura. Juntará todos os documentos exigidos. E solicitará as licenças ambientais necessárias; que serão anexadas no Processo.
- Após a conclusão de todas as etapas processuais, obterá a licença Executiva de Obras.

*Todas as obras precisam de Engenheiro ou um Arquiteto Executivo responsável legal pelo canteiro de Obras.*

*TERCEIRA PARTE:* EXECUÇÃO

Com a aprovação da Licença de Obras. O Engenheiro Executivo dará início as atividades descritas em seu *Plano Executivo* (onde estão definidas as metas e prazos de entrega de cada etapa executiva acordadas).

Na compra do Pacote 3 você tem direito a 6h de suporte onde podemos realizar pequenas modificações e adequações.

QUAIS SÃO AS PLANTAS EXIGIDAS PELA PREFEITURA?

*Plantas Técnicas de Arquitetura da Edificação:*
(Itens Inclusos no Pacote 3)

- Planta Baixa Cotada
- Plantas de Cortes
- Vista Superior
- Vistas das Fachadas
- Quadro de Portas e Janelas

*Plantas Técnicas do Terreno:*
(A serem desenvolvidos nas 6h de suporte)

- Planta de Situação do Terreno;
- Planta de Alocação da Construção no Terreno.

- Taxa de Ocupação do Terreno
- Índice de Ocupação do Terreno
- Taxa de Permeabilidade

*As 6hs de suporte poderão não ser suficiente para o desenvolvimento de todas as Planta técnicas específicas do Lote. Horas adicionais solicitar Orçamento.